Kira Artış Oranları (2024 Aralık)
KİRA ARTIŞ ORANLARI (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, madde 344) | ||||||||||||
Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) | ||||||||||||
YIL | Ocak | Şubat | Mart | Nisan | Mayıs | Haziran | Temmuz | Ağustos | Eylül | Ekim | Kasım | Aralık |
2006 | 8,11 | 8,21 | 8,32 | 8,64 | 8,84 | 9,05 | 9,25 | 9,44 | 9,60 | |||
2007 | 9,76 | 9,92 | 10,15 | 10,30 | 10,24 | 10,11 | 9,70 | 9,46 | 9,17 | 8,98 | 8,86 | 8,76 |
2008 | 8,61 | 8,53 | 8,40 | 8,33 | 8,47 | 8,64 | 9,07 | 9,43 | 9,76 | 10,12 | 10,31 | 10,44 |
2009 | 10,54 | 10,41 | 10,29 | 9,98 | 9,49 | 9,08 | 8,52 | 7,99 | 7,52 | 6,95 | 6,53 | 6,25 |
2010 | 6,16 | 6,83 | 6,53 | 6,87 | 7,20 | 7,41 | 7,59 | 7,83 | 8,16 | 8,45 | 8,59 | 8,52 |
2011 | 8,28 | 7,76 | 7,29 | 6,79 | 6,64 | 6,47 | 6,37 | 6,24 | 6,00 | 5,93 | 6,13 | 6,47 |
2012 | 6,95 | 7,48 | 8,02 | 8,59 | 8,68 | 8,89 | 9,11 | 9,29 | 9,53 | 9,53 | 9,26 | 8,89 |
2013 | 8,62 | 8,33 | 8,08 | 7,66 | 7,51 | 7,47 | 7,47 | 7,42 | 7,32 | 7,32 | 7,39 | 7,49 |
2014 | 7,53 | 7,60 | 7,70 | 7,97 | 8,23 | 8,31 | 8,35 | 8,46 | 8,54 | 8,65 | 8,80 | 8,85 |
2015 | 8,80 | 8,77 | 8,70 | 8,57 | 8,45 | 8,28 | 8,07 | 7,88 | 7,80 | 7,69 | 7,61 | 7,67 |
2016 | 7,87 | 7,97 | 7,96 | 7,84 | 7,71 | 7,74 | 7,91 | 7,98 | 7,92 | 7,89 | 7,79 | 7,78 |
2017 | 7,76 | 7,88 | 8,21 | 8,66 | 9,09 | 9,36 | 9,44 | 9,66 | 9,98 | 10,37 | 10,87 | 11,14 |
2018 | 11,23 | 11,23 | 11,14 | 11,06 | 11,10 | 11,49 | 12,00 | 12,61 | 13,75 | 14,90 | 15.63 | 16,33 |
2019 | 17,16 | 17.,93 | 18,70 | 19,39 | 19,91 | 19,88 | 19,91 | 19,62 | 18,27 | 16,81 | 15,87 | 15,18 |
2020 | 14.52 | 19,94 | 13,33 | 12,66 | 12,10 | 11,88 | 11,51 | 11,27 | 11,47 | 11,74 | 12,04 | 12,28 |
2021 | 12,53 | 12,81 | 13,18 | 13,70 | 14,13 | 14,55 | 15,15 | 15,78 | 16,42 | 17,09 | 17,71 | 19,60 |
2022 (Konut) | 22,58 | 25,98 | 29,88 | 34,46 | 39,33 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 |
2022 (İşyeri) | 22,58 | 25,98 | 29,88 | 34,46 | 39,33 | 44,54 | 49,65 | 54,69 | 59,91 | 65,26 | 70,36 | 72,31 |
2023 (Konut) | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 |
2023 (İşyeri) | 72,45 | 71,83 | 70,20 | 67,20 | 63,72 | 59,95 | 57,45 | 56,28 | 55,30 | 54,26 | 53,40 | 61,53 |
2024 (Konut) | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 65,93 | 64,91 | 63,47 | 62,02 | 60,45 | 58,51 |
2024 (İşyeri) | 54,72 | 55,91 | 57,50 | 59,64 | 62,51 | 65,07 | 65,93 | 64,91 | 63,47 | 62,02 | 60,45 | 58,51 |
Üretici Fiyatları Endeksi (Yİ-ÜFE) | ||||||||||||
YIL | Ocak | Şubat | Mart | Nisan | Mayıs | Haziran | Temmuz | Ağustos | Eylül | Ekim | Kasım | Aralık |
1988 | 39,88 | 38,70 | 41,3 | 44,9 | 44,9 | 47,8 | 50,9 | 56,8 | 59,8 | 63,2 | 66,8 | 68,3 |
1989 | 69,6 | 70,2 | 69,7 | 68,8 | 68,6 | 68,8 | 69,5 | 70,0 | 70,5 | 70,4 | 69,7 | 69,6 |
1990 | 67,2 | 66,7 | 66,8 | 66,6 | 65,9 | 64,1 | 61,6 | 59,2 | 57,1 | 55,5 | 54,3 | 53,1 |
1991 | 51,6 | 50,9 | 50,2 | 50,3 | 50,9 | 51,6 | 52,7 | 53,7 | 54,1 | 54,1 | 54,5 | 55,3 |
1992 | 57,2 | 58,9 | 68,1 | 61,0 | 61,1 | 61,0 | 60,08 | 60,06 | 60,09 | 61,5 | 62,0 | 61,4 |
1993 | 60,6 | 59,2 | 58,0 | 57,3 | 57,1 | 57,4 | 58,2 | 58,8 | 58,8 | 58,4 | 58,4 | 58,4 |
1994 | 59,0 | 60,4 | 62,3 | 69,4 | 77,3 | 84,4 | 90,1 | 95,4 | 101,1 | 107,6 | 113,6 | 120,7 |
1995 | 128,3 | 134,5 | 139,5 | 133,7 | 125,8 | 118,5 | 113,6 | 109,0 | 104,5 | 99,5 | 95,4 | 88,5 |
1996 | 81,0 | 76,1 | 72,1 | 70,6 | 70,3 | 70,5 | 70,7 | 71,2 | 71,8 | 72,8 | 74,4 | 75,9 |
1997 | 76,9 | 78,0 | 78,7 | 78,6 | 78,5 | 78,3 | 78,7 | 79,2 | 79,8 | 80,4 | 81,0 | 81,8 |
1998 | 83,2 | 84,1 | 84,8 | 85,4 | 84,5 | 85,1 | 84,0 | 82,2 | 80,2 | 77,8 | 75,0 | 71,8 |
1999 | 68,2 | 64,8 | 61,7 | 59,2 | 57,0 | 55,2 | 53,9 | 53,1 | 52,4 | 52,1 | 52,1 | 53,1 |
2000 | 54,6 | 56,3 | 57,8 | 58,7 | 59,3 | 59,7 | 59,4 | 58,8 | 57,5 | 56,0 | 54,3 | 51,4 |
2001 | 48,0 | 44,5 | 42,1 | 41,8 | 42,3 | 43,3 | 44,8 | 46,9 | 49,7 | 53,2 | 57,0 | 61,6 |
2002 | 66,8 | 72,1 | 75,4 | 75,3 | 73,6 | 71,5 | 69,1 | 66,3 | 63,0 | 59,0 | 54,6 | 50,1 |
2003 | 45,9 | 42,1 | 39,4 | 37,8 | 36,7 | 35,4 | 33,8 | 32,1 | 30,3 | 28,5 | 27,1 | 25,6 |
2004 | 23,6 | 21,5 | 19,2 | 17,0 | 15,2 | 13,7 | 12,5 | 11,6 | 11,2 | 11,2 | 11,1 | 11,1 |
2005 | 14,55 | 14,70 | 15,03 | 14,96 | 13,97 | 12,78 | 11,72 | 10,65 | 9,54 | 8,16 | 6,89 | 5,89 |
2006 | 5,45 | 5,04 | 4,49 | 4,09 | 4,27 | 4,97 | 5,82 | 6,49 | 7,06 | 7,76 | 8,60 | 9,34 |
2007 | 9,68 | 10,08 | 10,63 | 11,01 | 10,95 | 10,09 | 9,03 | 8,29 | 7,77 | 7,23 | 6,75 | 6,31 |
2008 | 6,08 | 5,94 | 5,95 | 6,39 | 7,20 | 8,39 | 9,76 | 10,68 | 11,29 | 12,03 | 12,56 | 12,72 |
2009 | 12,81 | 12,63 | 11,99 | 10,65 | 8,96 | 7,34 | 5,47 | 4,19 | 3,22 | 2,20 | 1,37 | 1,23 |
2010 | 1,14 | 1,20 | 1,63 | 2,52 | 3,50 | 4,30 | 5,33 | 6,18 | 6,89 | 7,71 | 8,27 | 8,57 |
2011 | 8,89 | 9,23 | 9,36 | 9,17 | 9,21 | 9,42 | 9,59 | 9,76 | 10,03 | 10,26 | 10,72 | 11,09 |
2012 | 11,11 | 10,96 | 10,79 | 10,72 | 10,57 | 10,24 | 9,88 | 9,33 | 8,65 | 7,80 | 6,98 | 6,09 |
2013 | 5,33 | 4,72 | 4,23 | 3,74 | 3,27 | 3,18 | 3,23 | 3,39 | 3,58 | 3,93 | 4,10 | 4,48 |
2014 | 5,22 | 6,11 | 6,95 | 7,89 | 8,66 | 9,03 | 9,26 | 9,55 | 9,84 | 10,11 | 10,32 | 10,25 |
2015 | 9,59 | 8,79 | 8,03 | 7,36 | 6,98 | 6,74 | 6,43 | 6,14 | 5,92 | 5,58 | 5,33 | 5,28 |
2016 | 5,50 | 5,61 | 5,64 | 5,47 | 5,19 | 4,91 | 4,77 | 4,51 | 4,07 | 3,83 | 3,93 | 4,30 |
2017 | 4,96 | 5,87 | 6,89 | 8,01 | 9,02 | 9,98 | 10,94 | 12,05 | 13,26 | 14,47 | 15,38 | 15,82 |
2018 | 15,66 | 15,50 | 15,35 | 15,36 | 15,80 | 16,57 | 17,41 | 18,78 | 21,36 | 23,73 | 25,52 | 27,01 |
2019 | 17,16 | 17,93 | 18,70 | 19,39 | 19,91 | 19,88 | 19,91 | 19,62 | 18,27 | 16,81 | 15,87 | 15,18 |
2020 | 14,52 | 13,94 | 13,33 | 12,66 | 12,10 | 11,88 | 11,51 | 11,27 | 11,47 | 11,74 | 12,04 | 12,28 |
2021 | 13,64 | 15,14 | 17,04 | 19,44 | 22,24 | 25,38 | 28,47 | 31,34 | 33,83 | 36,20 | 38,94 | 43,86 |
2022 (Konut) | 49,93 | 56,83 | 64,30 | 72,03 | 80,38 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 |
2022 (İşyeri) | 49,93 | 56,83 | 64,30 | 72,03 | 80,38 | 88,77 | 97,30 | 105,39 | 114,02 | 122,93 | 128,94 | 128,47 |
2023 (Konut) | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 |
2023 (İşyeri) | 125,53 | 120,72 | 133,73 | 105,50 | 95,80 | 86,59 | 78,51 | 71,97 | 65,55 | 58,46 | 53,15 | 47,44 |
2024 (Konut) | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 25,00 | 41,37 | 35,75 | 33,09 | 32,24 | 29,47 | 28,52 |
2024 (İşyeri) | 44,20 | 47,29 | 51,47 | 55,66 | 57,68 | 50,09 | 41,37 | 35,75 | 33,09 | 32,24 | 29,47 | 28,52 |
Not 1: Veriler 2021 yılına kadar "Yargıtay Kararları Dergisi"nden alınmıştır. 2021 yılından itibaren "Yargıtay Kararları Dergisi"nde bu veriler yayımlanmadığı için artış oranları TÜİK'e göre verilmektedir. Oranlar 12 aylık ortalamaları yansıtmaktadır. Not 3: 6098 sayılı "Türk Borçlar Kanunu"nun 344 üncü maddesini 1 inci fıkrası gereğince "Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır." Bu hüküm 01.07.2020 tarihinden itibaren uygulanır. Not 4: Konut kiraları bakımından; - 7409 sayılı Kanunun 4 üncü maddesiyle 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen "Geçici Madde 1" gereğince 11.06.2022 ile 01.07.2023 (bu tarih dahil) tarihleri arasında - 7456 sayılı Kanunun 23 üncü maddesiyle 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen "Geçici Madde 2" gereğince 02.07.2023 ile 01.07.2024 (bu tarih dahil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin %25'ini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının %25'in altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır. | ||||||||||||